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西安土地市场月报2023年03月

https://u.fang.com/ysratn/

西安房地产市场月报2023年03月

https://u.fang.com/ysratl/

▌GX3-31-14

地块位置：高新区鱼化街办科技四路以南、科技五路以北、经十二路以东、皂河绿带以西

建设用地面积：55559㎡（83.34亩）

规划建筑面积：155562㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：17.5亿元

成交价：17.5亿元

成交楼面价：11250元/㎡

竞得人：绿城

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地块所处鱼化寨板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级以上重点小学西安高新第一小学(西苑分校)、省级以上重点中学西安高新第一学校、三甲医院西安高新医院、购物中心西安·方圆荟(高新)购物中心等生活配套，周边有蝴蝶广场、皂河公园等24个公园景点。

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▌GX3-25-17

地块位置：高新区丈八街办科技五路以南、双红路以北、经十二路以东、皂河绿带以西

建设用地面积：69429㎡（104.14亩）

规划建筑面积：194401㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：21.08亿元

成交价：21.08亿元

成交楼面价：10844元/㎡

竞得人：绿城

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地块所处高新二期规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场，商业配套会有所提升，近两年周边无住宅用地供应，目前周边无在售、待售新房项目，出现供应缺口，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级以上重点小学西安高新第一小学(西苑分校)、省级以上重点中学西安高新第一学校、三甲医院西安高新医院、购物中心西安·方圆荟(高新)购物中心等生活配套，周边有蝴蝶广场、皂河公园等24个公园景点。

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